Widerrufsbelehrung
Bestätigung / Kenntnisnahme Widerrufsbelehrung
Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent,
aufgrund der aktuellen Verbraucherrichtlinien müssen wir Sie über Ihr gesetzliches Widerrufsrecht informieren. Ohne Ihre nachfolgende Kenntnisnahme und Zustimmung können wir für Sie zum derzeitigen Zeitpunkt leider nicht tätig werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass selbstverständlich weiterhin das Öffnen und Betrachten des Exposés sowie auch eine evtl. Besichtigung für Sie unverbindlich und kostenfrei ist.
Erst wenn Sie die Immobilie erwerben haben wir den Maklervertrag vollständig erfüllt und unser Honorar / Provision verdient.
Grundsätzlich haben Sie bereits eine Widerrufsbelehrung durch Ihre Anfrage bei Immobilienscout24, IVD24, oder Immowelt erhalten, wenn Sie dort eine Anfrage gestellt haben. Leider können wir im Zweifel nicht nachweisen, dass Sie Diese auch gelesen haben. Da wir das u. U. nachweisen müssen haben wir uns zusätzlich zu Diesem Weg entschlossen. Wir möchten Sie in keiner Weise verärgern, wir möchten nur, dass alles korrekt nach den Vorgaben aus Brüssel abläuft.
Bitte füllen Sie nachfolgende Felder vollständig aus, nur so können wir Ihnen weitergehende Informationen zur Verfügung stellen oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen abstimmen.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Klaus-Peter Ruthe immobilien
Anschrift: Erbschlöer Straße 150
PLZ/Ort: D-42369 Wuppertal
Tel: +49 (0)202 2542826
Fax: +49 (0)202 2542827
info(ät)ruthe-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Erklärung
Ein Maklervertrag kommt nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes (BGH) bereits zustande,
wenn Sie sich bloß über das Objekt informieren wollen, Sie von der Provisionspflicht wissen und die
Dienste (Besichtigung, Exposé etc.) des Maklers in Anspruch nehmen wollen (BGH, Urt. V. 3.5.12 - III 62/11).
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder
Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit durch uns als Makler zurückgeht.
Sie gehen keine weiteren Verpflichtungen ein, wenn Sie uns den Erhalt der Widerrufsbelehrung
bestätigen. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also
zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.
Sie als Interessent/Verbraucher haben das Recht, den Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen.
Sollten Sie nach der Besichtigung letztlich kein Interesse an dem Objekt haben,
müssen Sie – wie bisher – nichts weiter unternehmen, also auch nicht widerrufen.
Wir werden Ihnen keine Rechnung stellen.
Wir können das Widerrufsrecht nicht ausschließen und Sie können nicht darauf verzichten,
da wir beide an die Vorschriften gesetzlich gebunden sind.
Haben wir unsere Leistung vollständig erbracht, können Sie Ihr Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen verlieren (§ 356 Abs. 4 BGBn.F.).
Unsere Leistung ist vollständig erbracht, wenn wir Ihnen „die Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages vermittelt oder nachgewiesen“ haben
(§ 652 BGB) oder anders formuliert, Sie den Miet- oder Kaufvertrag verhandelt haben und abschließen können.
Der Wortlaut der Widerrufsbelehrung geht auf das Gesetz zurück (BGBl. Teil I 2013 Nr. 58, S. 3642).
Wir haben hierauf keinen Einfluss. Auch die optionalen Erklärungen zum Wertersatz und zum vorzeitigen
Erlöschen orientieren sich eng am Gesetzeswortlaut des Bürgerlichen Gesetzbuches (§§ 356 Abs. 4, 357 Abs. 8 BGB).
Daher möchten wir ein Einverständnis zur Widerrufsbelehrung, bevor wir für Sie tätig werden, Sie gehen damit keine gesonderte Vereinbarung ein.
Haben Sie Zweifel? Fragen Sie bei Ihrer Verbraucherzentrale
oder dem IVD-Bundesverband nach und holen Sie eine neutrale Meinung ein.