Vermietung Kurfürstenstraße 42-50

Vermietung von 33 barrierefreien Komfort-Neubauwohnungen in Wuppertal Ronsdorf, Kurfürstenstraße 42-50

Aktuell sind alle Wohnungen vergeben!

Die Wohnungen verteilen Sich auf 4 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 - 13 Wohnungen pro Haus.

Von 74 bis 131 Quadratmeter und von 2 bis 5 Zimmer sind für alle Lebensmodelle passende Wohnräume geplant. Jeder Baukörper lädt mit einem Penthouse oder einer Studiowohnung zu anspruchsvollem Wohnkomfort ein. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen oder Balkone mit südlicher Ausrichtung.

Das Baugrundstück liegt an der Kurfürstenstraße 42-50, 42369 Wuppertal Ronsdorf.

Der Stadtteil ist durch die funktionierende City sehr beliebt und zählt zu den gefragtesten Wohnquartieren in Wuppertal.

Weitflächige Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe zu diesem exklusiven Wohnpark.

Die Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten usw. ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Zweigstellen von Banken

und Sparkasse, sowie Gaststätten liegen in fußläufiger Nähe, bzw. im Stadtzentrum des Ortsteils, welches fußläufig leicht in 10 Minuten zu erreichen ist.

Ausstattung:

Die Gebäude erfüllen dank moderner Dämmtechnik und Dreifachverglasung der Fenster den Standard eines KfW-55-Effizienzhauses.

Weiterhin verfügt jedes Haus über eine eigene Wärmeversorgung und ist somit völlig autark.

Die Wärmeversorgung wird über ein "Contracting" mit der WSW ( Wuppertaler Stadtwerke ) angeboten.

Hier schließt der Nutzer/Mieter einen Wärmeliefervertrag direkt mit der WSW.

Die Heizkosten sind nicht in den ausgewiesenen Nebenkosten berücksichtigt.

Weitere Besonderheiten haben wir nachfolgend aufgeführt:

• Barrierefreie Zugänge gemäß den Bestimmungen der BauONW § 49 Abs. 2

• Aufzugsanlagen für die vertikale Erschließung vom Kellergeschoss/Tiefgarage bis auf die jeweiligen Wohnebenen

• Größere Türbreiten im Bereich der Hauszugänge und Wohnungseingangstüren

• Videosprechanlagen von der Wohnung zur Haustüre

• Bodengleiche Duschen

• Fußbodenheizung mit Steuerung über Raumthermostate

• Eiche Massivparkett in den Wohnbereichen

• Bauausführung gemäß KFW–55 Vorgaben

• Kontrollierte, dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung

• Kunststoff – Fenster mit 3–Scheiben–Isolierverglasung und elektrischen Rollläden an allen Fenstern

• Fernsehanschluss über Satellit in allen Wohnräumen sowie Medianschlussmöglichkeit

• Insgesamt 54 PKW – Einstellplätze in Tiefgarage mit direkten Zugängen zu den einzelnen Wohnhäusern. Die Stellplätze können für 65,00 € monatlich gemietet werden.

Animation Kurfürstenstraße W-Ronsdorf

Lageplan

Lageplan Kurfürstenstraße

Grundrisse Spitzboden u. Dachgeschoss

Studio-WHG 1.10 - 112,45 m²

DG-WHG 1.9 - 74,29 m²

DG-WHG 1.8 - 86,96 m²

DG-WHG 1.7 - 76,08 m²

Wohnung 1.10 4-Zimmer

Wohnen/Essen 35,18 m²

Schlafen 8,54 m²

Ankleide 7,77 m²

Diele 2,83 m²

Kochen 6,13 m²

Flur 12,35 m²

Bad 5,40 m²

DU/WC 4,27 m²

Zimmer 16,43 m²

Zimmer 2 7,73 m²

Dachterrasse ½ 11,63 m²

Gesamt 112,45 m²

Wohnung 1.9 2 Zimmer

Wohnen 30,61 m²

Schlafen 13,16 m²

Küche 6,14 m²

Flur 7,05 m²

Bad 4,69 m²

WC 2,04 m²

Abst. 1,72 m²

Dachterrasse1/2 17,78 m²

Gesamt 74,29 m²

Wohnung 1.8 3 Zimmer

Wohnen 24,22 m²

Schlafen 13,65 m²

Küche 6,03 m²

Flur 5,94 m²

Bad 7,27 m²

WC 5,17 m²

Zimmer 12,06 m²

Ankleide 5,44 m²

Balkon 1/2 14,35 m²

Gesamt 86,96 m²

Wohnung 1.7 3 Zimmer

Wohnen 24,22 m²

Schlafen 16,81 m²

Küche 5,37 m²

Flur 6,12 m²

Bad 5,49 m²

WC 4,05 m²

Zimmer 9,32 m²

Dachterrasse 1/2 9,39 m²

Gesamt 76,08 m²

Grundrisse 1. Etage

OG WHG 1.6 - 96,11 m²

OG WHG 1.5 - 96,27 m²

OG WHG 1.4 - 82,04 m²

Wohnung 6 OG 3-Zimmer

Wohnen 32,84 m²

Schlafen 19,61 m²

Küche 7,86 m²

Flur 6,92 m²

Bad/WC 3,88 m²

DU/WC 4,85 m²

Zimmer 12,73 m²

Balkon ½ 14,84 m²

Gesamt 96,11 m²

Wohnung 5 OG 3 Zimmer

Wohnen 26,95 m²

Schlafen 15,75 m²

Küche 7,34 m²

Flur 5,94 m²

Bad 7,27 m²

WC 5,17 m²

Zimmer 15,17 m²

Ankleide 5,44 m²

Terrasse ½ 14,48 m²

Gesamt 96,27 m²

Wohnung 4 OG 3 Zimmer

Wohnen 24,24 m²

Schlafen 19,62 m²

Küche 6,85 m²

Flur 5,88 m²

Bad 5,47 m²

WC 4,05 m²

Zimmer 11,23 m²

Balkon 1/2 9,40 m²

Gesamt 82,04 m²

Grundrisse EG

EG WHG 1.3 - 96,25 m²

EG WHG 1.2 - 96,27 m²

EG WHG 1.1 - 82,04 m²

Wohnung 3 EG 3-Zimmer

Wohnen 32,84 m²

Schlafen 19,61 m²

Küche 7,86 m²

Flur 6,92 m²

Bad/WC 3,88 m²

DU/WC 4,99 m²

Zimmer 12,73 m²

Balkon ½ 14,84 m²

Gesamt 96,25 m²

Wohnung 2 EG 3 Zimmer

Wohnen 26,95 m²

Schlafen 15,75 m²

Küche 7,34 m²

Flur 5,94 m²

Bad 7,27 m²

WC 5,17 m²

Zimmer 15,17 m²

Ankleide 5,44 m²

Terrasse ½ 14,48 m²

Gesamt 96,27 m²

Wohnung 1 EG 3 Zimmer

Wohnen 24,24 m²

Schlafen 19,62 m²

Küche 6,85 m²

Flur 5,88 m²

Bad 5,47 m²

WC 4,05 m²

Zimmer 11,23 m²

Balkon 1/2 9,40 m²

Gesamt 82,04 m²

Grundrisse Spitzboden u. Dachgeschoss

Studio-WHG 2.13 - 117,45 m²

DG WHG 2.12 - 74,40m²

DG WHG 2.11 - 86,89 m²

DG WHG 2.10 - 76,29 m²

Wohnung 2.13 4 Zimmer

Wohnen 36,91 m²

Schlafen 9,47 m²

Ankleide 8,06 m²

Diele 2,83 m²

Kochen 6,13 m²

Flur 12,30 m²

Bad 5,73 m²

WC 4,66 m²

Zimmer 1 17,34 m²

Zimmer 2 8,20 m²

Dachterrasse ½ 11,63 m²

Gesamt 117,45 m²

Wohnung 2.12 2 Zimmer

Wohnen 30,67 m²

Schlafen 13,16 m²

Küche 6,21 m²

Flur 7,03 m²

Bad 4,69 m²

WC 2,04 m²

Abst. 1,72 m²

Dachterrasse ½ 17,76 m²

Gesamt 74,40 m²

Wohnung 2.11 3 Zimmer

Wohnen 24,24 m²

Schlafen 13,71 m²

Küche 6,10 m²

Flur 5,94 m²

Bad 7,27 m²

WC 5,17 m²

Zimmer 12,15 m²

Ankleide 5,44 m²

Balkon 1/2 13,73 m²

Gesamt 86,89 m²

Wohnung 2.10 3 Zimmer

Wohnen 24,22 m²

Schlafen 16,93 m²

Küche 5,41 m²

Flur 6,12 m²

Bad 5,49 m²

WC 4,05 m²

Zimmer 9,37 m²

Dachterrasse ½ 9,39 m²

Summe 76,29 m²

Grundrisse 2. Etage

2.OG WHG 2.9 - 96,11 m²

2.OG WHG 2.8 - 96,27 m²

2.OG WHG 2.7 - 82,04 m²

Wohnung 2.9 2. OG 3-Zimmer

Wohnen 32,84 m²

Schlafen 19,61 m²

Küche 7,86 m²

Flur 6,92 m²

Bad/WC 3,88 m²

DU/WC 4,85 m²

Zimmer 12,73 m²

Balkon ½ 14,84 m²

Gesamt 96,11 m²

Wohnung 2.8, 2. OG 3 Zimmer

Wohnen 26,95 m²

Schlafen 15,75 m²

Küche 7,34 m²

Flur 5,94 m²

Bad 7,27 m²

WC 5,17 m²

Zimmer 15,17 m²

Ankleide 5,44 m²

Terrasse ½ 14,48 m²

Gesamt 96,27 m²

Wohnung 2.7, 2.OG 3 Zimmer

Wohnen 24,24 m²

Schlafen 19,62 m²

Küche 6,85 m²

Flur 5,88 m²

Bad 5,47 m²

WC 4,05 m²

Zimmer 11,23 m²

Balkon 1/2 9,40 m²

Gesamt 82,04 m²

Grundruss 1, Etage

1.OG WHG 2.6 - 96,11 m²

1.OG WHG 2.5 - 96,27 m²

1.OG WHG 2.4 - 82,04 m²

Wohnung 2.6, 1.OG 3-Zimmer

Wohnen 32,84 m²

Schlafen 19,61 m²

Küche 7,86 m²

Flur 6,92 m²

Bad/WC 3,88 m²

DU/WC 4,85 m²

Zimmer 12,73 m²

Balkon ½ 14,84 m²

Gesamt 96,11 m²

Wohnung 5.2, 1 OG 3 Zimmer

Wohnen 26,95 m²

Schlafen 15,75 m²

Küche 7,34 m²

Flur 5,94 m²

Bad 7,27 m²

WC 5,17 m²

Zimmer 15,17 m²

Ankleide 5,44 m²

Terrasse ½ 14,48 m²

Gesamt 96,27 m²

Wohnung 2.4, 1. OG 3 Zimmer

Wohnen 24,24 m²

Schlafen 19,62 m²

Küche 6,85 m²

Flur 5,88 m²

Bad 5,47 m²

WC 4,05 m²

Zimmer 11,23 m²

Balkon 1/2 9,40 m²

Gesamt 82,04 m²

Grundriss EG

EG WHG 2.3 - 96,25 m²

EG WHG 2.2 - 96,27 m²

EG WHG 2.1 - 82,04 m²

Wohnung 2.3 EG 3-Zimmer

Wohnen 32,84 m²

Schlafen 19,61 m²

Küche 7,86 m²

Flur 6,92 m²

Bad/WC 3,88 m²

DU/WC 4,99 m²

Zimmer 12,73 m²

Balkon ½ 14,84 m²

Gesamt 96,25 m²

Wohnung 2.2 EG 3 Zimmer

Wohnen 26,95 m²

Schlafen 15,75 m²

Küche 7,34 m²

Flur 5,94 m²

Bad 7,27 m²

WC 5,17 m²

Zimmer 15,17 m²

Ankleide 5,44 m²

Terrasse ½ 14,48 m²

Gesamt 96,27 m²

Wohnung 2.1 EG 3 Zimmer

Wohnen 24,24 m²

Schlafen 19,62 m²

Küche 6,85 m²

Flur 5,88 m²

Bad 5,47 m²

WC 4,05 m²

Zimmer 11,23 m²

Balkon 1/2 9,40 m²

Gesamt 82,04 m²

Penthouse WHG 3.5 - 131,98 m²

WHG 3.4 - 94,12 m²

WHG 3.3 - 106,67m²

WHG 3.2 - 94,12 m²

WHG 3.1 - 106,67m²

Wohnung 3.5 - Penthouse, 5 Zimmer

Wohnen 44,53 m²

Schlafen 13,65 m²

Ankleide 6,22 m²

Bad 6,98 m²

Küche 9,88 m²

Flur 7,29 m²

DU/WC 4,52 m²

Zimmer 1 10,52 m²

Zimmer 2 11,29 m²

Arbeitsraum 7,40 m²

Terrasse 0,50 x 19,40 m² = 9,70 m²

Penthouse gesamt 131,98 m²

Wohnung 3.4 - 3 Zimmer

Wohnen 29,64 m²

Schlafen 16,81 m²

Küche 7,33 m²

Flur 9,82 m²

Bad 7,17 m²

DU/WC 3,65 m²

Zimmer 12,07 m²

Balkon 7,63 m²

Summe Wohnung 4 = 94,12 m²

Wohnung 3.3 - 4 Zimmer

Wohnen 32,87 m²

Schlafen 17,48 m²

Küche 7,71 m²

Flur 7,96 m²

Bad 7,22 m²

DU/WC 3,97 m²

Zimmer 10,55 m²

Zimmer 10,55 m²

Abst. 0,73 m²

Balkon 0,50 x 15,25 m² = 7,63 m²

Summe Wohnung 3 106,67 m²

Wohnung 2.3 - 3 Zimmer

Wohnen 29,64 m²

Schlafen 16,81 m²

Küche 7,33 m²

Flur 9,82 m²

Bad 7,17 m²

DU/WC 3,65 m²

Zimmer 12,07 m²

Balkon 7,63 m²

Summe Wohnung 4 = 94,12 m²

Wohnung 3.1 - 4 Zimmer

Wohnen 32,87 m²

Schlafen 17,48 m²

Küche 7,71 m²

Flur 7,96 m²

Bad 7,22 m²

DU/WC 3,97 m²

Zimmer 10,55 m²

Zimmer 10,55 m²

Abst. 0,73 m²

Balkon 0,50 x 15,25 m² = 7,63 m²

Summe Wohnung 3 106,67 m²

Penthouse WHG 4.5 - 131,98 m²

WHG 4.4 - 94,12 m²

WHG 4.3 - 106,67m²

WHG 4.2- 94,12 m²

WHG 4.1 - 106,67m²

Wohnung 4.5 - Penthouse, 5 Zimmer

Wohnen 44,53 m²

Schlafen 13,65 m²

Ankleide 6,22 m²

Bad 6,98 m²

Küche 9,88 m²

Flur 7,29 m²

DU/WC 4,52 m²

Zimmer 1 10,52 m²

Zimmer 2 11,29 m²

Arbeitsraum 7,40 m²

Terrasse 0,50 x 19,40 m² = 9,70 m²

Penthouse gesamt 131,98 m²

Wohnung 4.4 3 Zimmer

Wohnen 29,64 m²

Schlafen 16,81 m²

Küche 7,33 m²

Flur 9,82 m²

Bad 7,17 m²

DU/WC 3,65 m²

Zimmer 12,07 m²

Balkon 7,63 m²

Summe Wohnung 4 = 94,12 m²

Wohnung 4.3 4 Zimmer

Wohnen 32,87 m²

Schlafen 17,48 m²

Küche 7,71 m²

Flur 7,96 m²

Bad 7,22 m²

DU/WC 3,97 m²

Zimmer 10,55 m²

Zimmer 10,55 m²

Abst. 0,73 m²

Balkon 0,50 x 15,25 m² = 7,63 m²

Summe Wohnung 3 106,67 m²

Wohnung 4.2 3 Zimmer

Wohnen 29,64 m²

Schlafen 16,81 m²

Küche 7,33 m²

Flur 9,82 m²

Bad 7,17 m²

DU/WC 3,65 m²

Zimmer 12,07 m²

Balkon 7,63 m²

Summe Wohnung 4 = 94,12 m²

Wohnung 4.1 4 Zimmer

Wohnen 32,87 m²

Schlafen 17,48 m²

Küche 7,71 m²

Flur 7,96 m²

Bad 7,22 m²

DU/WC 3,97 m²

Zimmer 10,55 m²

Zimmer 10,55 m²

Abst. 0,73 m²

Balkon 0,50 x 15,25 m² = 7,63 m²

Summe Wohnung 3 106,67 m²

Luftbild

© 2023 Klaus-Peter Ruthe Immobilien

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